TÜGEM Lideri fahiş fiyat artışlarının önüne geçilebilmesi için mal sahibi yada müteahhit olarak ilan verenlerin de incelenmesi gerektiği vurguladı.
Konuya ait açıklamalarda bulunana Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği Lideri Hakan Akdoğan “Deprem sonrası fahiş fiyat artışı yapanlara yönelik olarak, birçok Cumhuriyet başsavcılığının, vatandaşların şikayetlerisonrasında soruşturma başlattığını biliyor.
Lakin bölümde en kıymetli sorun, sahibinden olarak ilan verenlerin hiçbir denetim ve kontrolünün olmaması.
Hatta kendilerine ilişkin olmayan taşınmazları kendilerininmiş üzere gösterip sahte ilanvererek kaparo dolandırıcılığı yapanlar, kiraladıkları daireleri mal sahibi onayı olmadan başkalarına daha yüksek fiyattan kiralayanlar, takma isimler ile ilan verip haksız fiyat artışı yapanlar, komisyon talep edenler, evini gezdirirken fiyat isteyenler, olmayan ilanlar girerek piyasayı manipüle edenler sonuç olarak bu mal sahipleri için de etkili kontrol sağlanmalı. Sahibinden ilanlar için web tapu entegrasyonu zorunluluğu acil olarak getirilmeli.
İlanı veren nitekim taşınmazın maliki midir bu kontrol ancak web tapu portal entegrasyonu ile sağlanabilir” dedi.
Müteahhit Başlığındaki İlanlarda İncelenmeli
Akdoğan “Günümüzde müteahhit üzere sınıflarda üyelikler açılarak, 2. Elde gayrimenkul kiralama ve satış ilanları girildiğini görüyoruz. Halbuki, bu kategoride ilan verenlerinsadece 1. El veya kendilerine ilişkin taşınmazların ilanlarını verebilmesi mümkün.
Bu statüde verilen ilanlar ile haksız rekabet ve kayıt dışı bir çalışma oluşturulduğu ortada. Hatta ilan portallarına eskiden üye olup yetki dokümanı olmayan işletmelerin bile ilanları yayınlanmaya devam ediyor. Bunu Ticaret Bakanlığımıza da birçok sefer ilettik lakin tahlil sağlayamıyoruz.
Bir de sosyal ağ sağlayıcıları üzerinden taşınmaz ticaretine yönelik verilen yetki belgesiz ilan ve reklamların da engellenmesine yönelik olarak mevzuat çalışmalarının yapılması gerekiyor” dedi.
Yetki Dokümanlı Emlak İşletmeleri Her Yönden Denetleniyor
Yetki evraklı emlak işletmelerinin her türlü inceleme ve kontrole tabi tutulduğunu tabir eden TÜGEM Başkanı “Tüketiciler şikayetlerini 175 Tüketici İstişare Hattı ve E-Devlet üzerinden “Ticaret Bakanlığı Haksız Fiyat Artışı Şikayet Bildirimi” menüleri üzerinden yapabiliyorlar. Ayrıyeten Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden de şikâyetimkanı var. Belediyeler ise İş Yeri Açma ve Çalışma şartları çerçevesinde emlak işletmelerini sürekli denetliyorlar. Ayrıyeten her ay verilen ilanlar BTRANS üzerinden Gelir Yönetimi Başkanlığı ile paylaşılıyor.
Ticaret Vilayet Müdürlükleri tarafından da sürekli sektörümüzü denetliyorlar. Birçok sorumluluğumuz olmasına karşın web tapu entegrasyonuna sahip değiliz. Belediyelerden bilgi ve belge erişimi sağlayamıyoruz. Fahiş fiyat artışının nedeni emlak işletmeleri olarak görülmemeli”dedi.
Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı
