Depreme dayanıksız yapı stoğunun yenilenmesi için yürüttükleri kentsel dönüşüm çalışmalarında 4 yılda Zeytinburnu’na 2 bin 394 konut kazandırdıklarını söyleyen Zeytinburnu Belediye Lideri Ömer Arısoy, birebir vakitte ilçe belediyesi olarak hazırladıkları ‘Yeni İmar Plan Notu’nun Türkiye’deki birçok belediyeye örnek olduğunun da altını çizdi.
Zeytinburnu Belediyesi Mart Ayı Meclis Toplantısı yapıldı. Kahramanmaraş ve Hatay sarsıntılarından sonra birinci sefer toplanan Zeytinburnu Belediye Meclisi’nin gündemi afete hazırlık ve ilçedeki kentsel dönüşüm çalışmalarıydı. Zeytinburnu Belediyesi’nin Gaziantep Nurdağı’ndaki yardım çalışmaları hakkında bilgiler veren Belediye Lideri Ömer Arısoy, takviyelerinden ötürü Zeytinburnulu hemşehrilerine teşekkür ederek konuşmasına başladı. Beklenmekte olan İstanbul sarsıntısıyla ilgili olarak Zeytinburnu’nda yapılan afete hazırlık çalışmalar hakkında kapsamlı bilgiler veren Zeytinburnu Belediye Lideri Ömer Arısoy, bilhassa ilçedeki yapı stoğunun yenilenmesi konusuna dikkat çekerek, 4 yılda yürütülen çalışmaları ayrıntılarıyla anlattı.
“İLK İŞİMİZ KENTSEL DÖNÜŞÜM MÜDÜRLÜĞÜNÜ KURMAK OLDU”
Belediye Lideri olarak vazifesi devraldıktan çabucak sonra birinci iş olarak 2019 yılının mayıs ayında Zeytinburnu Belediyesi Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’nü kurduklarını söyleyen Lider Arısoy, “Tek işi kentsel dönüşüm olan bir müdürlük kurduk. İdaresine İstanbul’da bu işin başında olan çok bedelli bir bürokratı getirdik. Genç, düzgün eğitimli, çalışkan, pırıl pırıl arkadaşlarımızı görevlendirdik. Elde ettiğimiz başarıda çok önemli emekleri var. Huzurlarınızda her birini tebrik ediyorum, bu türlü devam edeceklerine inancımız tam.” dedi.
“4 YILDA 2 BİN 394 KONUTUN DÖNÜŞMESİNİ SAĞLADIK”
Zeytinburnu sonları içerisine tıpkı anda yürüyen çok sayıda kentsel dönüşüm projesinin halihazırda devam ettiğini kaydeden Lider Arısoy, Beştelsiz Mahallesi’nde 160, Telsiz Mahallesi’nde 281, Kazlıçeşme’de 227, Arnavut Mahallesi’nde 482, Veliefendi – Çırpıcı Mahallesi’nde 568, Merkezefendi Mahallesi İETT Blokları’nda 467 konutluk dönüşüm projelerinin süratle yükseldiğine değinerek, “İlçemizde devam eden kentsel dönüşüm projelerimizle 2 bin 394 konutun dönüşümünü sürdürüyoruz. 1.263 konutumuzun belediyemiz ve bakanlığımız eliyle dönüşümünü sağlarken, bizim yönlendirmemiz, plan meselelerini çözmemiz, kimilerinde direkt müdahale etmek suretiyle özel dal eliyle ilçemizde 1.131 konutun dönüşmesini sağladık.” diye konuştu.
“İMAR PLAN NOTUMUZ BAŞKA BELEDİYELERE ÖRNEK OLDU”
Zeytinburnu Belediyesi için oluşturdukları yeni İmar Plan Notları’nın ilçedeki dönüşümü hızlandırdığını, böylece neredeyse ilçedeki bütün dönüşüm projelerini çözecek ataklar yaptıklarının altını çizen Lider Arısoy, “Ekibimizle birlikte kentsel dönüşümü hızlandırmak, teşvik etmek için çok çalıştık. Kapsamı, alandaki gerçeklerden yola çıkışı, ayrıntılı içeriğiyle Türkiye’de bir birinci oldu. Bunu söylemekte bir beis yok; çok sayıda ilçe tarafından küçük değişikliklerle tatbik edildi, örnek oldu. İmar hakkı kayıplarının iadesi, imar transferi, çatı katı ortası piyesini tam kata tamamlama üzere birçok avantaj getirdi. Sonuçlar son derece hoş ve umut verici oldu. İmar plan notlarımız onaylandıktan sonra 228 yapıya ruhsat verildi. Sayıların da gösterdiği üzere; İmar Plan Notlarımız dönüşümü hızlandırdı. 2023’te bu sayının daha da artacağını düşünüyoruz.” dedi.
“GÖNÜL İSTEĞİYLE YERİNDE DÖNÜŞÜM İÇİN ÇALIŞYORUZ”
Kahramanmaraş’ta yaşanan zelzele felaketinin tüm Türkiye için bir milat olduğunu, bundan sonra çalışmaları daha da hızlandırıp, yola devam edeceklerini kelamlarına ekleyen Lider Arısoy şunları söyledi: “Bizim için dönüşen her bina, her daire büyük bir zafer. Gücümüz, yetkimiz, imkânlarımız dâhilinde, bu anlayışla çalışıyoruz. Şahsî, kurumsal bütün birikimimizi ortaya koyuyoruz. Yıllardır adeta seferberlik halindeyiz. Yerinde dönüşüm, gönül isteğiyle dönüşüm istiyoruz. Hem ada bazlı hem de müstakil dönüşüm için her türlü dayanağı veriyoruz komşularımıza. Yaşadığımız son afet sırasında Zeytinburnu’ndaki tanıtım noktalarımızda İmar Plan Notumuzun afişleri asılıydı. Hâlâ da duruyorlar. Biz hazırız. Zeytinburnulu hemşehrilerimizden takviye bekliyoruz.”
ZEYTİNBURNU’NDA YÜRÜTÜLEN KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİ
Beştelsiz Mahallesi
Kuran Sitesi ve etrafındaki riskli yapılar nedeniyle yıkılan ve Ocak 2017’de başlayan 160 konutluk proje yakında hak sahiplerine teslim ediliyor.
Telsiz Mahallesi
281 Konutluk projenin inşaatı devam ediyor.
Rezerv Konutlar
Zeytinburnu’nun Merkezi’nde Millet Bahçesi’ne komşu olarak Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından inşa edilen 260 adet rezerv konut Telsiz Mahallesi’nin dönüşümü için hak sahipleriyle takas edildi.
Aynı vakitte Loca Mahal’de 80 konut ve Kazlıçeşme 20 Parsel’de 227 konut hak sahiplerine sunuldu.
Arnavut Mahallesi
2021 yılında hak sahipleriyle olumsuz sonuçlanan görüşmeler, projenin yenilenmesiyle birlikte tekrar sunuldu. 482 konutluk bir dönüşüm için maliklerle görüşmeler başladı.
Veliefendi ve Çırpıcı Mahallesi
2015 yılında özel bölüm eliyle dönüşümüne başlayan bu proje müteahhidin hak sahipleri ile yapmış olduğu istikrarsız hak dağıtımları yüzünden tıkanmış vaziyetteydi. Zeytinburnu Belediyesi sürece dâhil olarak dengesizliklerin giderilmesini sağladı. Buna karşın uzlaşmayan hak sahipleri oldu. Projenin bütüncül olarak gerçekleştirilmesi mümkün olmayınca, uzlaşan hak sahiplerinin daha fazla mağdur olmaması için proje 2 etaba bölündü. 1. Etap’ta 288 konutluk inşaat devam ediyor, 2. Etap’a ise 280 konut inşa edilecek.
Merkezefendi Mahallesi İETT Blokları
Zeytinburnu’nun 20 yıllık bir sorunuydu. İmar planında yapılan güzelleştirmeyle uzlaşma sağlandı. 467 konutluk projenin inşaatı devam ediyor.
Seyitnizam Emekçi Blokları
Dönüşüm için maliklerle görüşmeler devam ediyor.
ZEYTİNBURNU BELEDİYESİ’NDE KENTSEL DÖNÜŞÜM İLE İLGİLİ VERİLEN HİZMETLER
Kentsel Dönüşüm Müracaat Merkezi Kuruluyor
Kentsel Dönüşüm Müşavere Merkezi’nin tek işi kentsel dönüşüm olacak. Halihazırda Zeytinburnu Belediyesi’nde hizmet veren Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne takviye olmak için kuruluyor. Ben meskenimi nasıl dönüştürürüm? diyen vatandaşların sorusuna gerçek cevapları alabileceği bir ünite olacak. Zeytinburnu Belediyesi’nin yeni imar plan notundaki avantajları, teşvikleri, yapılabilecekleri anlatılacak, dönüşüme başlayacaklara danışmanlık hizmeti verilecek.
Kolon Kesiği Taraması
En az dönüşüm kadar değerli bir husus da ilçedeki binaların şu anki durumu, taşıdıkları riski anlamak. Son zelzelede de görüldüğü üzere, kolon kesilen, bilhassa altında dükkân olan yapılar tehlike arz ediyor. Zeytinburnu’nda süratlice bu tarama gerçekleşecek. Hususla ilgili olarak İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin yönlendirdiği adreslere de müracaat edilecek. Birebir vakitte BİMER, CİMER, BİMTAŞ VE İBB’den gelen bilgiler ve belediyenin elindeki kayıtlardan yola çıkarak daha titiz bir bina taraması yapılacak.
BAKANLIKTAN TAKVİYE ALINACAK
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının İstanbul için açıkladığı yeni konut projesine Zeytinburnu Belediyesi de dahil olacak.
Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı
